Qu'est-ce que le TEG dans les prêts immobiliers et personnels ?

Lorsque vous demandez un financement bancaire, le taux d'intérêt et la mensualité sont les principaux points d'attention. Cependant, il existe une abréviation qui révèle le véritable coût de votre dette.

Que signifie l'acronyme MTIC ?

Le Montant Total Imputé au Consommateur est la somme de tout ce que vous paierez à la banque jusqu'à la fin de votre contrat de crédit. Alors que la mensualité montre votre effort immédiat, le MTIC révèle le coût absolu et final de votre dette.

Ce nombre gigantesque englobe non seulement le montant emprunté, mais aussi l'intégralité des intérêts, des primes d'assurance obligatoires, des frais bancaires d'ouverture et de gestion, et également les impôts associés à l'opération.

The illusion of the lower monthly payment

De nombreux clients choisissent une proposition de crédit simplement car le paiement mensuel est plus bas. Cependant, un versement inférieur peut cacher un délai de remboursement plus long ou des frais cachés.

En regardant le montant total à payer, on peut vite se rendre compte que l'option avec la mensualité la plus basse à court terme oblige à payer des milliers d'euros supplémentaires en intérêts au fil des ans. Le bon marché coûte souvent cher quand on ne regarde pas l'ensemble du tableau.

Comment utiliser cet indicateur pour comparer les propositions

Chaque fois que vous demandez des simulations de financement dans plusieurs banques, exigez la remise de la Fiche d'Information Normalisée (la FINE). Dans ce document obligatoire par la loi, le montant total à payer apparaît toujours en grand.

Pour comparer équitablement deux propositions financières, assurez-vous que le montant du prêt et le délai de remboursement sont exactement les mêmes dans les deux simulations. Ensuite, il suffit de regarder à la fin de la page : la proposition qui présente le montant total le plus bas sera, mathématiquement, le choix le plus économique pour votre portefeuille.

The importance of analyzing associated insurances.

Dans le cas spécifique du crédit immobilier, les assurances vie et multirisques ont un poids énorme dans le coût total. Une institution financière peut offrir un taux d'intérêt très attractif pour attirer votre attention, mais facturer des polices d'assurance à des montants exorbitants qui annulent toute économie.

En analysant le coût global imputé au consommateur, vous remarquez immédiatement s'il est intéressant d'accepter les assurances proposées par la banque ou s'il est beaucoup plus rentable de rechercher des alternatives auprès d'autres assureurs pour réduire la facture finale.

Voulez-vous vous assurer de choisir le crédit le moins cher du marché?

Évaluer les propositions financières nécessite du temps et de la littératie financière. Si vous voulez vous assurer de prendre la meilleure décision, comptez sur l'aide spécialisée de Poupança no Minuto. Nous comparons le coût total de diverses banques pour vous et nous occupons de toute la bureaucratie sans frais pour votre budget.