Acheter une maison ne signifie pas dépenser toutes vos économies. Faites appel à un courtier en prêts pour obtenir un prêt.

Connaissez-vous les avantages de faire appel à un courtier en crédit et souhaitez-vous avancer avec votre demande d'aide pour votre prêt immobilier? Contactez Poupança no Minuto, ne perdez plus de temps. Si vous avez encore des doutes ... soyez sûrs, en continuant à lire l'article.

Acheter une maison? Pas besoin de dépenser toutes vos économies.

Connaissez le capital dont vous avez besoin disponible

Si vous envisagez d'acheter une maison, préparez-vous à disposer d'un certain montant en capital qui peut être élevé ou non.  

Lors de l'achat d'un bien immobilier avec un prêt immobilier, vous devez toujours verser un apport à la banque car elle ne finance pas à 100% la valeur du bien. Actuellement, les banques prêtent jusqu'à 90% de la valeur pour une résidence principale et jusqu'à 80% pour une résidence secondaire.

Ce pourcentage s'applique à la valeur d'acquisition ou d'évaluation, selon le montant le plus bas. Notez que vous pourriez avoir à payer plus que les limites minimales de 10% (HPP) ou 20% (HS). Cela dépend du profil et de la capacité financière du client, mais surtout de la banque.  

Cela signifie que si par exemple, la propriété que vous allez acquérir pour HPP a une valeur d'acquisition de 190 000 euros et une valeur d'évaluation de 200 000 euros, la banque propose de financer 90 % de la valeur, vous aurez besoin d'avoir un capital de 19 000 euros à offrir à la banque en guise d'apport.

Il est important de demander toujours plus d'une proposition. Demandez des simulations de crédit à plusieurs banques pour avoir une base de comparaison et obtenir le maximum de financement et les meilleures conditions.

De plus, vous devrez toujours payer deux impôts sur l'écriture: l'Impôt du Sceau (IS) et l'Impôt sur les Transmissions onéreuses de Biens immobiliers (IMT). L'IS est le plus ancien du système fiscal portugais et représente 0,8% de la valeur d'acquisition de la propriété. Autrement dit, sur une propriété de 190 000 euros, vous paierez un IS de 1 520 euros.  

Já o IMT é mais complexo de calcular, uma vez que se baseia em diversos fatores como a taxa a ser aplicada, de 1% a 8% (difere perante o valor do imóvel), da localização da casa, e respetiva finalidade, e incide sob o valor mais alto entre o de aquisição e o Valor Patrimonial Tributário (VPT). Mas deve saber que pode estar isento do pagamento de IMT em certos casos, como no de o imóvel para HPP não supere um valor de 97.064 euros no Continente, ou 121.064 euros na Madeira ou nos Açores.

Et ce n'est pas tout... Vous devez également payer frais de traitement à la banque, tels que les frais bancaires et un registre mutuel d'hypothèque.  

Avec un courtier en crédit pour vous aider dans la communication et la négociation avec les banques, le processus peut devenir plus simple et moins coûteux (au niveau bureaucratique et financier). Voyons comment.

La négociation est plus facile en faisant appel à un courtier de crédit.

Comment fonctionne l'intermédiation de crédit? 

L'intermédiation de crédit se produit entre les clients et les entreprises accordant des crédits, créant un pont entre les deux.  

Ensuite, les intermédiaires de crédit sont chargés de présenter les propositions de crédit des banques aux clients, d'aider dans la partie bureaucratique de la documentation nécessaire à remettre aux banques pour le crédit, accompagner et conseiller les clients jusqu'au jour de l'acte notarié.  

Pour avoir de l'expérience dans le domaine, les courtiers en crédit ont une bonne connaissance des banques partenaires et des tendances du marché, ce qui est un atout pour un client. C'est parce que cela devient une sorte de guide, sur lequel il peut compter pour la prise de décisions concernant le crédit.

Le intermédiaire de crédit peut aider à négocier 

Renforcing: Les courtiers de crédit, en étant expérimentés sur le marché, évitent les arnaques et garantissent l'accès à toutes les informations nécessaires.  

Pros dans la négociation, ils parviennent à une communication claire avec les banques pour obtenir les conditions de crédit les plus favorables pour eux et leur famille.  

Avec l'aide d'un courtier en crédit, vous pouvez demander des offres à plusieurs banques et voir laquelle vous convient le mieux. Même si vous n'êtes pas satisfait d'une offre, l'agent peut négocier les conditions avec les banques.  

De cette manière, il est plus facile d'atteindre des conditions telles que le financement maximal du crédit, les assurances requises (vie et multirisques) moins chères, ou une spread plus basse.  

Tirez profit des connaissances et de l'expérience des courtiers en crédit: Faites appel au Poupança no Minuto pour souscrire à votre nouveau prêt immobilier! Avec un service gratuit, rapide et efficace, ils garantissent que vous n'ayez pas à vous soucier de rien et que vous obteniez les meilleures conditions.